Excelente ponto comercial situado na valorizada região da Mooca, com privilegiada localização em esquina. O imóvel possui 310m² de área total, distribuídos em dois amplos salões comerciais e duas unidades residenciais. Estrategicamente posicionado nas proximidades da Rua Fernando Falcão e da Rua Major Basílio, o empreendimento conta ainda com a futura estação do Metrô Vila Claudia em seu entorno, garantindo significativa valorização e fluxo de pessoas. Oportunidade ímpar para investidores e empreendedores que buscam estabelecer negócios em localização privilegiada, com excelente infraestrutura e potencial de retorno.